성남시 철거 · 원상복구
성남시는 분당구·수정구·중원구로 나뉘는데, 세 구의 성격이 뚜렷하게 다릅니다. 분당구 판교테크노밸리에는 IT 기업 사무실이 몰려 있어 이전·확장에 따른 원상복구가 잦고, 서현·정자·야탑 일대 오래된 신도시 아파트는 리모델링 철거 수요가 큽니다. 수정·중원구 구도심은 재개발과 함께 노후 점포 정리가 이어지는 지역입니다.
성남시는 이런 곳입니다
- 주요 상권·지구
- 판교테크노밸리 · 서현역 · 정자동 카페거리 · 야탑역 · 모란시장 · 성남하이테크밸리
- 대표 건물 유형
- 판교 IT 업무시설, 분당 신도시 아파트, 수정·중원구 노후 상가
- 행정 구역
- 3개 구 (분당구, 수정구, 중원구) · 행정동 50곳
- 관할 기관
- 성남시청 · 각 구청(분당구, 수정구, 중원구)
성남시 상가 한눈에
- 상가가 몰린 길
- 산성대로(2,162) · 성남대로(1,986) · 위례광장로(1,344) · 수정로(1,120) · 광명로(1,108)
상가가 많은 동네
- 정자동 3,767
- 서현동 3,673
- 야탑동 3,628
- 성남동 3,257
- 서현1동 3,111
- 수내동 2,660
- 상대원동 2,625
- 창곡동 2,496
- 태평동 2,446
- 구미동 2,385
- 신흥동 2,356
- 정자1동 2,259
성남시에 많은 업종
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보, 2026년 6월. 등록 업소 기준입니다.
성남시에서 많이 찾는 작업
성남시 같은 지역의 작업 장면
※ 작업 이해를 돕기 위한 예시 이미지입니다(AI 생성). 실제 현장 사진이 아닙니다.
판교 업무시설은 입주 때 설치한 서버실 항온항습기와 이중 바닥, 출입통제 설비를 원상복구 대상에 넣는지 임대인과 먼저 합의해야 일정과 비용이 맞춰집니다.
성남시 동네별 안내 (74곳)
동네를 누르면 그 동의 상가 현황(업종·층·상가가 몰린 길)과 현장 메모를 볼 수 있습니다. 목록에 없는 곳도 성남시라면 문의해 주세요.
철거 전 관할 기관 확인
내력벽·기둥 같은 주요구조부를 건드리거나 건물 일부를 해체하면 성남시청 · 각 구청(분당구, 수정구, 중원구)의 건축 담당 부서에 해체 허가나 신고가 필요할 수 있습니다. 구조부를 건드리지 않는 내부 마감재 철거는 보통 대상이 아니지만, 애매하면 먼저 확인하세요.
성남시 철거 자주 묻는 질문
성남시 업무용 빌딩 사무실도 주말에 철거할 수 있나요?
판교테크노밸리 일대처럼 업무용 빌딩이 많은 곳은 평일 업무 시간에 소음 작업을 제한하는 경우가 많습니다. 관리사무소가 허용하는 시간에 맞춰 주말·야간 일정을 잡고, 건물이 요구하는 작업 신고 서류도 미리 확인합니다.
성남시 아파트 부분 철거 때 관리사무소 신고는 어떻게 하나요?
공사 신고는 보통 세대 이름으로 하고, 작업 일정·인원·보양 계획은 저희가 정리해 드립니다. 단지마다 이웃 동의서나 엘리베이터 예약 방식이 달라 미리 확인합니다.
성남시 어느 동네까지 가나요?
성남시 전 지역에서 견적 상담을 합니다. 구미동, 구미1동, 궁내동, 금곡동 등 74곳의 동네별 안내 페이지를 이 페이지 아래에 정리해 두었고, 각 동네의 상가 현황과 현장 메모를 볼 수 있습니다.
- 문자로 보내 주시면 좋은 것
- 입구에서 본 전체
- 천장·벽·바닥
- 철거할 설비
- 반출 동선
- 대략 평수와 주소(구·동까지)
- 희망 작업 날짜와 임대인 요청 사항