철거 비용 안내

금액을 정하는 6가지

• 01면적

  전용면적(평수)과 층고. 같은 평수라도 천장이 높으면 작업 발판과 시간이 더 듭니다.

• 02철거 범위

  천장·벽·바닥·설비 가운데 어디까지 걷어내는지. 가장 크게 금액을 바꾸는 요인입니다.

• 03반출 동선

  층수, 엘리베이터 사용 가능 여부, 차량이 붙을 수 있는 거리. 계단으로만 내리면 인력이 더 듭니다.

• 04폐기물

  양(톤)과 종류. 목재·석고·고철처럼 나뉘는 폐기물보다 섞인 폐기물이 처리비가 높습니다.

• 05작업 시간

  야간·주말 작업, 소음 작업 제한 시간. 허용 시간이 짧으면 작업일이 늘어납니다.

• 06복구 기준

  철거로 끝나는지, 임대인이 요구하는 기본 마감까지 해야 하는지.

견적서는 이렇게 나눠 적습니다

아래는 항목 구성 예시입니다. 실제 금액은 현장마다 달라 현장 확인 후 확정합니다.

견적이 정해지는 과정

※ 작업 이해를 돕기 위한 예시 이미지입니다(AI 생성). 실제 현장 사진이 아닙니다.

추가 비용이 생기는 경우

1. 숨은 구조물

   철거하다 보니 이중 천장, 덧댄 바닥, 숨은 벽이 나오는 경우. 작업 전에 사진으로 설명하고 금액을 먼저 말씀드립니다.

2. 범위 변경

   임대인이 작업 도중 복구 범위를 늘리는 경우. 그래서 시작 전에 범위를 글로 맞춰 두는 것이 중요합니다.

3. 반출 조건 변경

   엘리베이터 사용 불가, 차량 진입 제한처럼 견적 때 들은 조건이 달라지는 경우.

4. 폐기물 증가

   견적 때 보지 못한 창고·다락에서 물건이 더 나오는 경우.

비용을 줄이는 방법

1. 팔 물건은 먼저 매입 업체에

   집기·주방기기를 철거 전에 넘기면 폐기물이 줄어듭니다.

2. 범위를 미리 확정

   임대인과 복구 범위를 먼저 합의하면 재작업이 없습니다.

3. 남길 것은 표시

   재사용할 조명·가구·설비는 미리 표시해 주세요.

4. 사진을 넉넉히

   사진이 자세할수록 첫 안내 금액과 확정 견적의 차이가 줄어듭니다.

서비스별로 비용을 크게 바꾸는 것

• 상가·인테리어 철거전용면적과 층고, 천장·벽·바닥 중 철거 범위, 가벽 길이와 재질
• 원상복구복구 기준(노출 마감 / 기본 마감), 철거할 인테리어의 양, 마감 공정 포함 여부
• 폐업 철거남은 집기의 양, 내부 인테리어 철거 범위, 주방 설비(후드·덕트) 유무
• 식당·카페 철거후드·덕트 길이 (실내·외벽 구간), 주방 바닥 철거 여부, 좌석·카운터 구조 (목공·조적)
• 사무실·학원 철거면적, 파티션 수량과 종류 (유리·스틸·석고), 바닥재 종류
• 아파트·주택 부분 철거철거 부위와 수량, 욕실 바닥 깨기 여부, 층수·엘리베이터 사용
• 간판 철거간판 크기와 개수, 설치 높이, 고소작업차 필요 여부

비용 자주 묻는 질문