상가 철거 · 인테리어 철거
새 인테리어를 하기 전, 또는 매장을 비우기 전에 기존 마감재와 설비를 걷어내는 작업입니다. 어디까지 뜯고 무엇을 남길지 먼저 정한 뒤, 보양 → 철거 → 분리 반출 → 청소 순서로 진행합니다.
이럴 때 맡겨 주세요
- 새 인테리어 공사 전에 기존 인테리어를 걷어내야 할 때
- 업종을 바꾸면서 가벽·천장·바닥을 새로 하려는 때
- 인테리어 업체가 철거만 따로 맡길 곳을 찾을 때
- 임대가 끝나 매장을 비우고 원상복구 전 단계까지 정리할 때
작업 범위
포함 기본으로 하는 일
- 가벽(석고보드·경량철골·목공 벽) 철거
- 천장재(텍스·석고보드·몰딩)와 천장틀 철거
- 바닥재(데코타일·장판·카펫·마루·일부 타일) 철거
- 붙박이 가구·진열대·카운터 해체
- 조명·전기 기구 떼어내기 (전원 차단 후)
- 폐기물 분리 포장과 반출, 작업 후 바닥 청소
별도 따로 정하거나 다른 업체가 할 일
- 콘크리트 벽·바닥 깨기
- 소음·진동이 크고 구조 확인이 필요해 범위와 장비를 따로 정합니다.
- 전기 배선 정리·분전반 이설
- 전기공사업 면허가 필요한 일은 해당 업체와 일정을 맞춥니다.
- 석면 의심 자재
- 오래된 천장재 등은 석면 조사 후 등록 업체가 처리해야 합니다.
- 외부 간판·어닝
- 외부 작업은 간판 철거로 따로 견적합니다.
이렇게 진행합니다
- 남길 것부터 표시합니다
분전반, 소방 설비(스프링클러 헤드·감지기), 공용 배관, 건물 소유 시설은 철거 대상이 아닙니다. 현장에서 테이프로 표시하고 사진으로 남겨 실수로 뜯는 일을 막습니다.
- 보양으로 이웃 민원을 줄입니다
공용 복도·엘리베이터·출입구 바닥과 벽을 보양하고, 분진이 새지 않게 출입문 쪽을 막습니다. 영업 중인 옆 가게가 있으면 소음 작업 시간을 미리 맞춥니다.
- 폐기물은 종류별로 나눕니다
목재, 석고보드, 고철, 혼합 폐기물을 나눠 담으면 처리 단가가 달라지고 반출도 빨라집니다.
- 다음 공정을 생각해 마감합니다
인테리어 공사가 바로 이어지면 천장틀을 남길지, 바닥 접착제를 어느 정도 긁어낼지 인테리어 업체와 기준을 맞춥니다.
상가·인테리어 철거 작업 장면
※ 작업 이해를 돕기 위한 예시 이미지입니다(AI 생성). 실제 현장 사진이 아닙니다.
비용이 달라지는 것
- 전용면적과 층고
- 천장·벽·바닥 중 철거 범위
- 가벽 길이와 재질
- 층수·엘리베이터·계단 반출
- 폐기물 양과 종류
- 작업 가능 시간(야간·주말)
견적서에는 항목별 금액과 포함·제외 범위를 나눠 적습니다. 철거 비용 안내에서 견적서 보는 법을 확인하세요.
견적 전에 준비하면 좋은 것
- 대략 평수나 평면도
- 철거할 곳이 보이는 사진 6~10장
- 건물 관리 규정(작업 시간·엘리베이터)
- 다음 공정 일정
상가·인테리어 철거 자주 묻는 질문
철거만 따로 맡겨도 되나요?
네. 인테리어를 다른 업체에서 하더라도 철거만 따로 진행합니다. 다음 공정 업체와 남길 범위를 공유해 주시면 거기에 맞춰 마감합니다.
영업 중인 건물에서도 작업할 수 있나요?
가능합니다. 다만 건물마다 소음 작업 가능 시간과 화물 엘리베이터 사용 시간이 정해져 있는 경우가 많아, 관리사무소 규정을 먼저 확인하고 일정을 잡습니다.
작업 기간은 얼마나 걸리나요?
범위와 반출 여건에 따라 다릅니다. 작은 매장 내부 철거는 하루 안에 끝나기도 하지만, 천장·바닥까지 모두 걷거나 폐기물이 많으면 더 걸립니다. 현장 확인 후 일정을 견적서에 적어 드립니다.
견적 이후 추가 비용이 생기기도 하나요?
철거 중 이중 천장이나 덧댄 바닥처럼 보이지 않던 구조물이 나올 수 있습니다. 견적서에 적힌 범위 밖의 작업이 필요해지면, 작업 전에 사진으로 설명하고 금액을 먼저 말씀드립니다.
상가·인테리어 철거 업종별 안내
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지역 페이지에서 그 지역 건물 특성과 현장 주의점을 볼 수 있습니다.
- 문자로 보내 주시면 좋은 것
- 입구에서 본 전체
- 천장·벽·바닥
- 철거할 설비
- 반출 동선
- 대략 평수와 주소(구·동까지)
- 희망 작업 날짜와 임대인 요청 사항