철거 견적서 보는 법

두 업체의 총액이 다를 때 대부분은 단가 차이보다 범위 차이입니다. 한 곳은 천장틀까지, 다른 곳은 천장재만 넣었을 수 있습니다. 견적을 비교하려면 범위를 똑같이 맞춰서 받아야 합니다.

① 작업 범위 — 철거하는 것(포함)과 하지 않는 것(제외)을 나눠 적었는지. ② 항목별 금액 — 보양, 철거, 설비 분리, 폐기물, 운반·장비, 마감·청소. ③ 폐기물 — 종류와 양(톤·차량 대수), 처리 방법. ④ 일정 — 작업 일수와 작업 시간대. ⑤ 부가세 포함 여부. ⑥ 추가 비용이 생기는 조건. ⑦ 업체 정보 — 상호, 사업자등록번호, 대표자, 연락처.

'평당 얼마'는 비교하기 쉬워 보이지만 무엇이 포함인지 알 수 없습니다. 폐기물 처리비나 보양, 장비비가 빠져 있으면 나중에 따로 청구될 수 있습니다. 평당 단가를 들었다면 그 안에 무엇이 들어 있는지 꼭 물어보세요.

철거하다 이중 천장이나 덧댄 바닥이 나오는 경우, 임대인이 작업 중에 범위를 늘리는 경우, 엘리베이터를 못 쓰게 되는 등 반출 조건이 바뀌는 경우입니다. 이런 상황에서 어떻게 할지(작업 중단 후 설명, 사전 동의)가 견적서나 계약서에 적혀 있으면 다툼이 줄어듭니다.

점포철거비 정산에는 업체 직인(또는 대표자 서명)이 있는 공사내역서가 필요하고, 그 총액이 세금계산서와 이체 금액과 같아야 합니다. 견적 단계에서 이 조건을 미리 말씀해 주세요.